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商丘五洲城无预售证先认筹凸显,当地主管部门不作为

2017-11-28 15:43:49
来源:大众生活报评论:0点击:
11月27日商丘五洲城是商丘市重点招商引资项目,该项目整体占地900亩,集商品交易中心、仓储物流园区、电商产业园区、风情商业街、中央商务公园、企业总部基地、精品时尚公寓等七大功能一体,涵盖商贸、仓储、物流、电商、金融、商务、休闲、文化等,定位为60万平方米一站式商品交易博览中心,倾力打造豫东乃至豫鲁苏皖地区一站式、配套超全的商贸物流集散基地,全面引领商丘和豫东商贸物流产业升级发展。目前,商丘五洲城尚未开盘,但已开始认筹,并对外宣传缴纳5千元认筹金办理VIP卡可以在开盘时抵1万元使用,并且享受9.7折优惠。殊不知,在看似优惠的背后,该项目还未取得《商品房预售许可证》。
日前,本报接到购房者爆料,11月26日在商丘五洲城看房时,遭遇了让他觉得“不太靠谱”的事情,而这一切源于该项目并没有取得预售证。
“11月12日才举行的奠基仪式,开发商让我先交5千元的筹金办理VIP卡,但是开盘时间没定,交房时间也没定,这样的购房程序能够得到保障吗?”
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对此,媒体近日以购房者身份前往商丘五洲城销售中心,售楼部一位销售人员介绍道:“商丘五洲城是睢阳区为招商引资项目,一期开发有700套左右的房源,11月26日就有2000多名客户进行了认筹,现在缴纳5000块钱的认筹金办理VIP卡,不但在开盘时拥可以享受1万块钱的抵金,而且还可有享受9.7折优惠,明天8月份可以交房。”
媒体从省厅有关部门了解到,住建部颁发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,当中第一条规定“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”
对于商丘五洲城为何能够明目张胆违规?媒体来电话联系商丘市住建局执法大队孙队长处了解具体情况。电话一直处于无人接听状态,而后发短信说明情况,孙大队长信息回复现在不方便,稍后给你电话。其中缘由不言而喻。
河南省消委会:认筹是当前开发商一种普遍的营销方式。现在很多购房者往往觉得就算最终自己不买房仍然能拿回认筹金,而且认筹了就跑在众人面前了,拥有优先选房或者是更多的权利。
消费者协会进一步提醒,消费者若在此情况下所签署的合同效力并不能得到保障,而由于开发周期长、风险较大等原因,认筹金何时能退回来,难以预计。若一旦遇上开发商捐款潜逃,购房者的权益将会难以保障。“买房并不是一个轻率的事情,我们建议消费者慎重决定。”而商丘市有关部门应当重视起来,不应当以招商等理由建大法律法规的尊严。
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